Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji krásný, prakticky řešený byt (A012), který je součástí Novostavby v projektu „Javorová čtvrť II.“ z roku 2019. Byt je o dispozici 2+kk 51,9m², sklepem sklep 3,6 m². Byt se nachází v přízemí a jeho součástí je prostorná terasa o výměře 16,3m² s předzahrádkou 39,7m², kde lze strávit příjemné chvíle třeba u ranní kávy či podvečerním grilování. Jedná se o velmi atraktivní investiční příležitost, jelikož lokace tohoto bytu je velmi strategická. V blízkosti domu je skvělá dostupnost do centra Prahy. Byt je ideálně situován cca 220 m od autobusové zastávky Janovská, odkud je přímé spojení k metru C (Háje) a A (Skalka). Vlaková zastávka, vzdálená 7 minut chůze, poskytuje rychlé spojení do centra města, trasa na Hlavní nádraží trvá pouhých 18 minut. Dům se nachází v areálu s dětským hřištěm a udržovanou zelení, lokalita je tak vhodná pro rodiny s dětmi. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a odsavačem par. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, byt není napojen na plyn. K dispozici je také vyhrazené parkovací stání v podzemí domu pro jedno vozidlo. Dále byt disponuje moderními datovými rozvody pro vysokorychlostní internet a digitální/satelitní televizi, rozvod televizního kabelu je v obou pokojích. Instalovány jsou také elektricky ovládané předokenní rolety. Okolí nabízí možnosti sportovního vyžití a relaxace, např. v blízkosti Hostivařské přehrady či přírodního parku Botič-Milíčov. V okolí se nachází také řada sportovišť, včetně rodinného golfového areálu. Veškeré občanské vybavení v místě, MŠ, ZŠ, kadeřnictví, pošta, lékař, supermarket Kaufland, retail parkem i s restaurací. Dispozice bytu zahrnuje: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (27,6 m²) • Samostatná ložnice/pokoj (15,3 m²) • Koupelna s toaletou 5,1m² • Vstupní předsíň se šatní skříní 3,9m² Vnitřní užitná plocha 51,9 m² Celková podlahová plocha 55,4m² • Terasa 16,3m² • Předzahrádka 39,7m² Sklepy S6 (PP2, 3,6m²) Parkovací stání PS56 (PP2) Energetická náročnost budovy je B – velmi úsporná.
Bc. Lukáš Ferenc
E-mail:
lukasofero@gmail.com
Telefon: +420774739631
Aktuálně zastupuje u 5 nemovitostí
LeoReal
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 169 nemovitostí
Číslo zakázky | 1349 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Byty |
Podkategorie | 2+kk |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Plocha zahrady | 39 m² |
Užitná plocha | 51 m² |
Podlahová plocha | 51 m² |
Plocha terasy | 16 m² |
Plocha sklepu | 3 m² |
Nízkoenergetický | Ne |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Novostavba |
Bezbariérový | Ne |
Vlastnictví | Osobní |
Vybavení | Ne |
Počet podlaží | 6 |
Počet podzemních podlaží | 4 |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední dálkové |
Telekomunikace | Internet |
Podlaží | 1 |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ano |
Garáž | Ne |
Parkování | Ne |
Sklep | Ano |
Výtah | Ano |
Rok výstavby | 2019 |
Rok kolaudace | 2019 |
Energetická náročnost budovy | B - Velmi úsporná |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Komunikace | Asfaltová |
Zástavba | Obytná |