před 20 dny 7 990 000 Kč
včetně provize a právního servisu
před 22 dny 16 000 000 Kč
Seriózní jednání, možná dohoda
před 23 dny 25 000 000 Kč
cena včetně provize a právního servisu
před měsícem 790 000 Kč
před měsícem 23 500 000 Kč
před 2 měsíci 25 400 000 Kč
před 3 měsíci 9 490 000 Kč
Prodej nájemního domu v Praze 5 – Řeporyje
Ulice Smíchovská v Praze, okres Hlavní město Praha
Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Řeporyje, ul. Smíchovská. - Celková užitná plocha: 898 m² - Pozemek: 940 m² Dům zahrnuje: - 3 bytové jednotky (1x 3+1, 1x 4+1, 1x 2+kk) - 10 ubytovacích jednotek (7x 1+kk, 3x 2+kk) - 2 komerční prostory - Vnitřní dvorek (250 m²) Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajaté za tržní nájemné. Technický stav a potenciál rozšíření: V roce 2017 prošla budova rozsáhlou rekonstrukcí v rámci, které byla obnovena střecha, instalována plastová okna, vybudována nová kotelna a modernizovány inženýrské sítě. Dům nabízí možnost dalšího rozšíření – na volné půdě lze vybudovat dvě nové bytové jednotky (2x 2+kk), čímž lze zvýšit měsíční výnosnost objektu o cca 40 000 Kč. Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej. U této varianty lze dosáhnout zisku až 40 % z kupní ceny. Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností: Autobusová zastávka „Řeporyjské náměstí“ (150 m, přímé spojení na metro „Luka“ – 6 minut) V pěší vzdálenosti: soukromá základní umělecká škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace Forma prodeje: Prodej obchodního podílu společnosti vlastnící tuto nemovitost. Cena: Na vyžádání Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím kontaktujte.
Prohlídky a prodej zprostředkuje
GARTAL Agency
E-mail:
v.t@gartal.cz
Telefon: +420777617077
Telefon: +420776555225
Aktuálně zastupuje u 13 nemovitostí
Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?
Zastupující realitní kancelář
GARTAL s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 29 nemovitostí
Sdílejte nemovitost
Trvalý odkaz
| Číslo zakázky | VT SMICH1 |
| Typ | Prodej |
| Cena | včetně DPH |
| Provize | včetně provize |
| Právní servis | včetně právního servisu |
| Kategorie | Komerční |
| Podkategorie | Činžovní dům |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Plocha zahrady | 250 m² |
| Užitná plocha | 898 m² |
| Plocha nebytových prostor | 168 m² |
| Nízkoenergetický | Ne |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Bezbariérový | Ne |
| Počet podlaží | 2 |
| Počet podzemních podlaží | 1 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Telekomunikace | Kabelové rozvody |
| Balkon | Ne |
| Lodžie | Ne |
| Terasa | Ne |
| Garáž | Ne |
| Parkování | Ne |
| Sklep | Ne |
| Výtah | Ne |
| Rok rekonstrukce | 2017 |
| Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD |
| Komunikace | Asfaltová |
Inzerát exportován programem: realitní správce 17.12.2024 000 13:13 (poslední úprava: 15.2.2025 000 16:14)
