před 3 měsíci 390 000 Kč za rok
nájemce si hradí spotřebu energií a služeb
před 3 měsíci 300 000 Kč za rok
včetně provize a kompletního právního servisu
před 3 měsíci 100 Kč za m²
před 3 měsíci 13 700 000 Kč
před 3 měsíci 4 865 090 Kč
před 3 měsíci 4 113 753 Kč
před 3 měsíci 1 500 000 Kč
před 3 měsíci 9 480 000 Kč
Prodej nájemního domu v Praze 5 – Řeporyje
Ulice Smíchovská v Praze, okres Hlavní město Praha
Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 5 – Řeporyje, ul. Smíchovská. - Celková užitná plocha: 898 m² - Pozemek: 940 m² Dům zahrnuje: - 3 bytové jednotky (1x 3+1, 1x 4+1, 1x 2+kk) - 10 ubytovacích jednotek (7x 1+kk, 3x 2+kk) - 2 komerční prostory - Vnitřní dvorek (250 m²) Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajaté za tržní nájemné. Technický stav a potenciál rozšíření: V roce 2017 prošla budova rozsáhlou rekonstrukcí v rámci, které byla obnovena střecha, instalována plastová okna, vybudována nová kotelna a modernizovány inženýrské sítě. Dům nabízí možnost dalšího rozšíření – na volné půdě lze vybudovat dvě nové bytové jednotky (2x 2+kk), čímž lze zvýšit měsíční výnosnost objektu o cca 40 000 Kč. Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej. U této varianty lze dosáhnout zisku až 40 % z kupní ceny. Další varianta zhodnocení investice je rozdělení jednotek v KN a jejich následný prodej. Lokalita a občanská vybavenost: Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností: Autobusová zastávka „Řeporyjské náměstí“ (150 m, přímé spojení na metro „Luka“ – 6 minut) V pěší vzdálenosti: soukromá základní umělecká škola, pošta, lékárna, obchody, restaurace Forma prodeje: Prodej obchodního podílu společnosti vlastnící tuto nemovitost. Cena: Na vyžádání Pro více informací nebo sjednání prohlídky, prosím kontaktujte.
Prohlídky a prodej zprostředkuje
Ing. Vladimír Tomaševský
E-mail:
v.t@doors.estate
Telefon: +420776555225
Aktuálně zastupuje u 9 nemovitostí
Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?
Zastupující realitní kancelář
Company24.cz s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 18 nemovitostí
Sdílejte nemovitost
Trvalý odkaz
| Číslo zakázky | VT SMICH1 |
| Typ | Prodej |
| Provize | + provize RK |
| Právní servis | bez právního servisu |
| Kategorie | Komerční |
| Podkategorie | Činžovní dům |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Plocha zahrady | 250 m² |
| Užitná plocha | 898 m² |
| Podlahová plocha | 898 m² |
| Nízkoenergetický | Ne |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Bezbariérový | Ano |
| Počet podlaží | 2 |
| Počet podzemních podlaží | 1 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Ústřední plynové |
| Telekomunikace | Kabelová televize |
| Balkon | Ne |
| Lodžie | Ne |
| Terasa | Ne |
| Garáž | Ne |
| Parkování | Ne |
| Sklep | Ne |
| Výtah | Ne |
| Datum nastěhování | 19.09.2025 |
| Rok rekonstrukce | 2017 |
| Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
| Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Komunikace | Asfaltová |