V rezidenční čtvrti nových rodinných domů ve Smržovce Vám exkluzivně nabízím ke koupi atypický velkoryse řešený RD, který bude vyhovovat nejen velké rodině, ale také jako dům pro vícegenerační bydlení, případně v kombinaci s pronájmem některých prostor k rekreaci. V současné chvíli se zde nachází také polosuterénní bezbariérový obytný prostor 4+kk o velikosti 110 m² s východem na vlastní zahradu. 1. a 2. NP tvoří vzdušný světlý mezonetový byt až 5+1 cca 240 m², s několika balkony a velkou terasou, opět se vstupem na vlastní zahradu. V případě potřeby lze tento prostor rozdělit na 2 byty. V 1. NP je ze zahrady vchod do obytné dvoupodlažní části s moderní kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem. Z kuchyně vedou francouzské dveře na zahradu, z jídelny je vchod na příjemnou slunnou terasu. Součástí obytného prostoru je WC, spíž a velká šatna. Schodiště z jídelny vede do 2. NP do velké chodby, kde může být umístěna např. knihovna s posezením nebo dětská herna. Z této centrální chodby vede cesta do menšího pokoje, k WC, do koupelny a do velkého pokoje (ten lze přepažit, vzniknou dva menší pokoje-oba mají vlastní okno i dveře). Na druhé straně je samostatná ložnice s vlastní koupelnou. V celém domě je centrální plynové podlahové vytápění, ve 2. NP je příprava i na radiátory. Dům je napojen na kanalizaci, má vlastní vydatnou studnu, ale je možné napojit objekt také na městský vodovod. Jasnou výhodou je solární ohřev vody. Objekt je postaven z kvalitních materiálů, dobře zateplený, v oknech jsou trojskla, předokenní žaluzie, na podlaze dlažba nebo vinyl. Kolaudace proběhla v r. 2019. PENB není zatím k dispozici, proto je dům zařazen do kategorii G. Sklepní prostory zde v tuto chvíli nenajdete, místo nich vznikl bezbariérový obytný prostor. V případě potřeby tady lze poměrně jednoduše umístit saunu + whirpool, posilovnu apod. Bydlení v této části Smržovky je příjemné, lokalita je vzhledem k movité klientele
Mgr. Radka Severová
E-mail:
r.severova@reality11.cz
Telefon: 724 209 533
Aktuálně zastupuje u 6 nemovitostí
Reality 11
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 323 nemovitostí
Číslo zakázky | 26012 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Plocha pozemku | 997 m² |
Užitná plocha | 350 m² |
Zastavěná plocha | 143 m² |
Podlahová plocha | 350 m² |
Počet místností | Atypický |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Počet podlaží | 3 |
Telekomunikace | Internet |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ano |
Terasa | Ano |
Bazén | Ne |
Garáž | Ne |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 4 |
Sklep | Ano |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |