Nabízíme Vám exklusivně k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví o rozloze 64 m² v Ústí nad Labem, ul. Nová. Byt se nachází v 10. patře zrekonstruovaného panelového domu a poskytuje úchvatný výhled na do krajiny. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, která zahrnuje výstavbu nových příček, kompletně novou elektroinstalaci v mědi s novými jističi a moderní kuchyňskou linku na míru od truhláře. Kuchyň je vybavena mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou a myčkou nádobí. Lednice není součástí vybavení. Podlahy byly kompletně vystěrkovány a pokryty kvalitní krytinou z lepeného vinylu, což Vám zajistí skvělou údržbu a dlouhotrvající krásu bez poškození. Koupelna prošla také kompletní rekonstrukcí a je zde použita designová a kvalitní dlažba a obklady a tedy bude po dlouhá léta působit moderním dojmem. Je zde samozřejmě také příprava pro umístění pračky / sušičky. Zdi jsou nově vyštukované a v celém bytě jsou instalována plastová okna, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Jeden z pokojů má přístup na prostornou lodžii, která je ideální pro relaxaci, posezení s návštěvou a vychutnávání výhledu na krajinu. Při rekonstrukci bylo pamatováno na dodržení přísných technických norem, vhodného nadčasového designu a kvalitních materiálů včetně dveří a obložek. Byt se nabízí bez nábytku, ve fotogalerii je pouze vizualizace možného budoucího stavu vybavení. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, prošel také rekonstrukcí a disponuje jak klasickým osobním výtahem, tak i nákladním výtahem, což oceníte především při stěhování. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti najdete několik obchodů s potravinami, večerky. Pro rodiny s dětmi jsou v docházkové vzdálenosti mateřská škola MŠ Nová a základní škola ZŠ Nová, která je dětem přístupná od vchodu domu podchodem přes hlavní silnici a tedy se není potřeba obávat vyslat své ratolesti do školy samostatně. Ve volném čase můžete využít nedaleký park nebo sportovní areál s hřištěm. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a pohodlné bydlení s krásným výhledem v Ústí nad Labem. Reprezentativní příklad financování při složení vlastních zdrojů ve výši 259.000,- Kč, délka hypotečního úvěru 30 let, fixace úroku 3 roky, úrok 5.29%, splátka 12.930,- Kč.
Bc. Lukáš Ferenc
E-mail:
lukasofero@gmail.com
Telefon: +420774739631
Aktuálně zastupuje u 8 nemovitostí
LeoReal
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 185 nemovitostí
Číslo zakázky | 1266 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Byty |
Podkategorie | 2+1 |
Umístění objektu | Sídliště |
Užitná plocha | 64 m² |
Podlahová plocha | 64 m² |
Plocha sklepu | 3 m² |
Stavba | Panelová |
Stav objektu | Po rekonstrukci |
Bezbariérový | Ne |
Vlastnictví | Osobní |
Vybavení | Ne |
Počet podlaží | 13 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední dálkové |
Telekomunikace | Kabelové rozvody |
Podlaží | 11 |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ano |
Terasa | Ano |
Garáž | Ne |
Parkování | Ne |
Sklep | Ano |
Výtah | Ano |
Datum nastěhování | 01.06.2024 |
Rok rekonstrukce | 2024 |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Komunikace | Asfaltová |
Zástavba | Obytná |