Nabízíme Vám exkluzivní příležitost pořídit si prostorný rodinný dům o současné dispozici 5+1, v klidné lokalitě v Praze 4 - Háje, podlahová plocha přízemí a 1 patra činí 177,7 m². Podlahová plocha suterénu činní 72,1 m² a tedy celková podlahová plocha činní 249,8 m². Tento skvěle dispozičně řešený dům s dvěma nadzemními podlažími lze využít také jako vícegenerační a nachází se v ulici Nad úpadem, pár metrů od oblíbené Hostivařské přehrady. Dům je celý podsklepený, což Vám nabízí další prostory pro uskladnění věcí nebo třeba pro relaxaci a vybudování sauny a nabízí výměru 72 m². Jen garáž o ploše 31m² Vás zaujme svým prostorem. Dále se zde nachází sklep - dílna, prádelna, kotelna a sklep pro uskladnění potravin. Za domem se nacháyí také zahrada o velikosti 71 m². Dům má již všude dvoukomorová plastová okna. Dům byl postaven v roce 1980 a dokončen byl k poslednímu dni v roce. Je připojen ke všem inženýrským sítím a tak lze lze potenciál médií využít pro vytápění a ohřev vody podle Vaší představy. Aktuálně je topení a ohřev vody řešen plynovým kotlem a boilerem. V některých částí domu již od doby výstavby proběhli rekonstrukční zásahy, avšak již neodpovídá aktuálním moderním trendům a je potřeba počítat, že modernizace bude potřeba. V případě potřeby dvougeneračního bydlení, lze vybudovat byt v přízemí a druhý byt v prvním patře. Navíc, poloha domu je ideální pro aktivní trávení volného času. Hostivařská přehrada, která se nachází v blízkosti, nabízí množství zeleně a cyklostezek, které můžete využít k procházkám a sportovním aktivitám. Dům se nachází v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů a restaurací. Navíc, díky blízkosti metra, máte snadný přístup do centra města. Pokud hledáte skvělý dům v klidné lokalitě s dostatkem prostoru pro celou rodinu, pak je tento dům v ulici V Hájích tou správnou volbou pro vás. Aktuálně je nemovitost zařazena energetickou náročností budovy do "G" a to z důvodu, že štítek PENB bude teprve zpracován. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě jím určených parametrů a podmínek. Neotálejte a kontaktujte nás, abyste si mohli prohlédnout tento úžasný dům osobně a zavolejte mi co nejdříve, rád Vás tímto domem provedu.
Bc. Lukáš Ferenc
E-mail:
lukasofero@gmail.com
Telefon: +420774739631
Aktuálně zastupuje u 8 nemovitostí
LeoReal
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 184 nemovitostí
Číslo zakázky | 1291 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Plocha pozemku | 212 m² |
Plocha zahrady | 71 m² |
Užitná plocha | 177 m² |
Zastavěná plocha | 103 m² |
Podlahová plocha | 250 m² |
Plocha lodžie | 10 m² |
Počet místností | 4 pokoje |
Stavba | Smíšená |
Stav objektu | Dobrý |
Bezbariérový | Ne |
Vybavení | Ne |
Počet podlaží | 3 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální plynové |
Telekomunikace | Kabelová televize |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ano |
Terasa | Ano |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 1 |
Sklep | Ne |
Výtah | Ne |
Datum nastěhování | 01.07.2024 |
Rok výstavby | 1980 |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
Komunikace | Asfaltová |
Zástavba | Obytná |