Motto: ....pohoda pod hradem Kašperk, s výhledem na Šumavu. Pozemky: celkem 942 m2. Lokalita: centrální Šumava–Kašperské Hory- Opolenec, malebná horská osada ležící ve výšce 650 m n.m., pod horským hřbetem, jemuž dominuje dvojvěží hradu Kašperk. Leží na jižní stráni spadající do údolí Opoleneckého potoka a řeky Otavy. Je tvořena několika původními šumavskými chalupami, lemujícími náves s krásnou kaplí. Opolenec je přístupný místní komunikací z Tuškova, udržovanou i v zimě, která v této osadě slepě končí. Spravují jej Kašperské Hory, nejvýše položené gotické město v Čechách, vzdálené cca 3 km. Horská poloha a čisté prostředí bez průmyslu zajišťuje průzračný vzduch a slunečné dny i v obdobích inverzí. Předností místa je nádherná příroda a klid. Zároveň však blízké Kašperské Hory nabízejí kompletní občanskou vybavenost, relaxaci i zábavu. Poloha a popis: nabízený dům (původně z roku 1904) je bytelná dvoupodlažní zděná stavba (kámen, cihla), s půdním prostorem a polovalbovou sedlovou střechou s plechovou střešní krytinou. Dům leží na okraji osady, vpravo při příjezdové komunikaci a patří k ní krásný pozemek, který zajišťuje soukromí. Jižně orientovaný výhled přes údolí Opoleneckého potoka na horské louky a protější modravá pásma Šumavy činí tuto nabídku zajímavou. Nabízená nemovitost nabízí prostorový potenciál, který se dá přizpůsobit vnitřní dispozicí záměru nového majitele. V současné době slouží k bydlení spojenému s ubytováním pro hosty. V přízemí je obývací pokoj s dřevěnou podlahou, kuchyň a koupelna (s vanou a WC). V patře jsou tři ložnice se šesti lůžky a kuchyň s koupelnou (se spchovým koutem a WC). K dispozici je i zatím nevyužitý půdní prostor. Na dvoře je zastřešená terasa, venkovní posezení s houpačkou. U obytné budovy je ještě stodola s garáží, dřevník, sklep, kůlna, sklad a spíž. Na zahradě propojené z kuchyně terasou s krbem, jsou ovocné i okrasné stromy a skleník. Inženýrské sítě: Elektrika připojená na ČEZ 230/400 V, voda z vlastní vrtané studny 30 m hluboké, plus přípojka z místního zdroje pro Opolenec, likvidace odpadních vod do jímky na vyvážení. Topení zajišťuje švédské tepelné čerpadlo Regulus Ecoair 120, dále je možnost vytápět pomocí kotle na dřevo Atmos C 20, plus sporák v kuchyni a krbová kamna v obýváku. Komunikační napojení ze zpevněné místní komunikace.
Radek Vrhel
E-mail:
vrhel@sumavskarealitka.cz
Telefon: 602145069
Aktuálně zastupuje u 26 nemovitostí
Ilona Korcová - šumavská Realitka
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 37 nemovitostí
Číslo zakázky | 002049KH |
Typ | Prodej |
Cena | včetně DPH |
Provize | včetně provize |
Právní servis | bez právního servisu |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Chalupa |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Plocha pozemku | 942 m² |
Plocha zahrady | 418 m² |
Užitná plocha | 207 m² |
Zastavěná plocha | 106 m² |
Podlahová plocha | 106 m² |
Plocha terasy | 20 m² |
Počet místností | 4 pokoje |
Nízkoenergetický | Ne |
Stavba | Smíšená |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Bezbariérový | Ne |
Vybavení | Ano |
Počet podlaží | 2 |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Topení | Jiné |
Telekomunikace | Internet |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ano |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Počet garáží | 1 |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 2 |
Sklep | Ne |
Výtah | Ne |
Datum nastěhování | 28.06.2024 |
Rok kolaudace | 1919 |
Energetická náročnost budovy | D - Méně úsporná |