Ve výhradním zastoupení majitele vám rádi zprostředkujeme prodej rodinného domu, jakožto i chalupy, v obci Struhařov, Praha - Východ. Dům má zastavěnou plochu 262 m2 a zahradu o výměře cca 640 m2. Celková plocha pozemku je tedy cca 900m2. Budova je v původním, ale udržovaném stavu. Stav objektu je sice určen ke kompletní rekonstrukci nebo částečné demolici, ale jinak díky svému půdorysu nabízí mnohočetná využití, a tím také více možností si ho upravit dle vlastních představ. Dispozice domu je řešena vstupní verandou, navazující na chodbu se schodištěm. Odtud jsou pak další pokoje a místnosti. V 1.NP se tak nachází kuchyně a dva průchozí pokoje zajišťující pohodlné zázemí. Je zde i koupelna, samostatné WC a spíž. Dále na opačnou stranu budovy je vstup do bývalé pekárny s velkokapacitní pecí, která nyní slouží spíše jako velký skladovací a úložný prostor jako je např. dílna, garáž, dřevník, apod. Ve 2.NP se nacházejí 2 velké průchozí pokoje a 1 pokoj s předsíní a menší terasou. Dále je zde vstup do dvou menších místností v podkroví, které nabízejí další úložný prostor. V suterénu domu se nachází technické zázemí a sklepní prostory. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva. V současnosti je dům napojen na elektřinu, obecní vodovod, ale má i vlastní kopanou studnu. Odpadní voda je svedena do veřejné kanalizace. Plyn zde není. Dům byl celou dobu plnohodnotně využíván a láskyplnou péčí majitelů také opatrován. Vady na kráse (opadaná omítka, vlhkost ve spodní části domu, pukliny ve zdech apod.), tím nijak nekazí jinak krásný dojem. K domu náleží přední dvůr a krásná zahrada kolem domu, která skýtá spoustu příjemných zákoutí a míst k různému využití. Pro kutily, kreativce a milovníky romantiky jako stvořené. Dýchá zde duch krásných časů minulých, který tím umocňuje klid a pohodu tohoto místa. V obci Struhařov je dostačující občanská vybavenost, a spolu s infrastrukturou blízkého města Mnichovice nebo Mukařov, podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tak i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům. V současné době probíhají kroky k dokončení rozdělení pozemků, tudíž je nemovitost k dispozici po dohodě, a prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Velkou předností této nemovitosti je také její lokalita, neboť v těsné blízkosti domu začíná Národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, přes kterou se dostanete procházkou nebo na kole do blízkých Jevan. V obci je navíc zastávka příměstské MHD zajišťující spojení s Říčany a Prahou. Na koupi je možné využít i financování hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme. Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování vám sdělí makléřka na prohlídce, kterou vřele doporučuje. Cena je uvedena včetně všech poplatků, právního servisu a provize RK.
Michaela Konvalinková
E-mail:
michaela.konvalinkova@kdomovu.com
Telefon: +420778441295
Aktuálně zastupuje u 14 nemovitostí
K domovu, s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 23 nemovitostí
Číslo zakázky | 2024049 |
Typ | Prodej |
Cena | včetně DPH |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Chalupa |
Umístění objektu | Centrum obce |
Plocha pozemku | 900 m² |
Plocha zahrady | 638 m² |
Užitná plocha | 156 m² |
Zastavěná plocha | 262 m² |
Podlahová plocha | 210 m² |
Plocha balkonu | 5 m² |
Plocha sklepu | 40 m² |
Počet místností | 5 a více pokojů |
Stavba | Smíšená |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Bezbariérový | Ne |
Počet podlaží | 2 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Voda | Studna |
Elektřina | 230V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální tuhá paliva |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Parkování | Ne |
Sklep | Ano |
Výtah | Ne |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
Doprava | Silnice, Autobus |
Komunikace | Asfaltová |