Nabízíme k prodeji rodinný dům s unikátním charakterem v klidné lokalitě obce Rudolfov, pouhých 5 km severovýchodně od Českých Budějovic. Rudolfov, je harmonicky propojen se sousedními Adamovem a Vrátem, přičemž k městu náleží také exkláva Hlinsko. Tato oblast se může pochlubit kompletní občanskou vybaveností – od škol, přes zdravotnické služby, až po obchody a knihovnu. Dopravní spojení zajišťují autobusy ČSAD AUTOBUSY České Budějovice a.s., včetně linky MHD č. 1 z Českých Budějovic. Dům, postavený v roce 1975, se nachází na okraji obce a je obklopen samostatně stojícími rodinnými domy s výhledem do okolí. Přístupová cesta je veřejná, v majetku obce. Nemovitost je napojena na veřejné sítě – elektřina, plyn, kanalizace a vodovod. Co se týče samotné stavby, jedná se o podsklepený rodinný dům s dvěma nadzemními podlažími a přístavbou nad garáží. V suterénu najdete vytápění řešené plynovým kotlem, dva sklady, prádelnu se sprchovým koutem a prostornou dílnu. Přízemí disponuje zádveřím, halou, obývacím pokojem s krbem a přímým vstupem na zahradu, jídelním koutem, kuchyní a WC. V prvním patře se nachází předsíň, dvě ložnice, koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, dva další pokoje a lodžie. Fasáda domu je zateplena polystyrénem, stropy jsou panelové a střecha izolovaná zateplovací vatou. Interiér nabízí kombinaci hladkých vápenocementových omítek a dřevěných obkladů, dubové podlahy v obytných místnostech a vinyl v kuchyni, koupelně a WC. Voda a odpady prošly kompletní rekonstrukcí, elektrické rozvody částečně. Okna jsou plastová, střecha pokryta bonským šindelem. Zahrada poskytuje okrasné i užitkové zázemí s bazénem, klidovou zónou s pergolou, dětským koutkem a chatkou pro letní přespání. Přístupová cesta i předzahrádka jsou vydlážděny betonovou dlažbou, oplocení kombinuje beton a kov, vjezdová vrata jsou elektricky ovládaná. Objekt je zabezpečen alarmem. Tato nemovitost je ideálním řešením pro ty, kteří hledají klidné bydlení s blízkostí městské infrastruktury a přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaši návštěvu tohoto jedinečného domova, kde si můžete užívat pohodu a soukromí v krásném prostředí.
Petr Vaňous
E-mail:
01vanous.petr@seznam.cz
Telefon: 724 296 705
Telefon: 721 549 815
Aktuálně zastupuje u 3 nemovitostí
REALITY V+V s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 6 nemovitostí
Číslo zakázky | 1639 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Plocha pozemku | 809 m² |
Užitná plocha | 242 m² |
Počet místností | 5 a více pokojů |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Bezbariérový | Ne |
Počet podlaží | 2 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední plynové |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ano |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Parkování | Ne |
Sklep | Ano |
Výtah | Ne |
Rok výstavby | 1975 |
Rok rekonstrukce | 2010 |
Energetická náročnost budovy | D - Méně úsporná |
Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
Komunikace | Asfaltová |