Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům kolaudovaný v březnu 2023, který je ideální pro klidné bydlení v obci Habřina, v okrese Hradec Králové. Tento samostatně stojící, zděný dům nabízí dispozici 4+1 s užitnou plochou 81,9 m². Součástí nemovitosti je i pochozí půda o velikosti 27 m², která umožňuje rozšíření úložných prostor. Celková výměra pozemku pak je 636 m², z čehož 533 m² tvoří oplocená zahrada a parkoviště Interiér domu zahrnuje prostorný obývací pokoj, moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou, indukční varnou deskou a digestoří. Všechny spotřebiče byly pořízeny v zimě 2022/2023. Dům dále disponuje třemi ložnicemi, dvěma toaletami a koupelnou s vanou. Vytápění je řešeno kombinací podlahového topení na elektrický kotel a krbové vložky, což přináší jak komfort, tak ekonomický provoz. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektrické rozvody obsahují výstupy na 230V i 400V a čtyři místnosti jsou řešení kabelovými rozvody pro TV a internet. Internet je aktuálně řešen vzdušným přenosem přes anténu. Na oploceném pozemku se nachází vydlážděné parkovací stání s ocelovou konstrukcí bez střešní krytiny, krytá nádrž na dešťovou vodu o objemu 3 m³, čistička odpadních vod, vydlážděná terasa, domek na nářadí a přístřešek na dřevo. Dům je připraven k okamžitému nastěhování a částečně vybaven. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je doplněna o prostorově štědré úložné stěny ve dvou místnostech. V jedné místnosti je také pracovní deska s policií a dvěma židlemi. V celém domě jsou instalovány jednoduché žárovky na kabely, přičemž elektroinstalace je připravena na lustry v hlavní místnosti a na půdě, což umožňuje nový interiérový styl podle preference budoucího majitele. Obec Habřina je situována v klidné oblasti mimo záplavovou i povodňovou zónu a vyniká nízkým automobilovým provozem. Dopravní spojení s okolím zajišťující linkové autobusy. Do Hradce Králové je to 16 km a nájezd na dálnici D11 se nachází 4 km od obce, což poskytuje skvělou dopravní dostupnost. V obci je hostinec, aktivně zde působí několik spolků a funguje zde i dětská skupinka. V říjnu 2024 byla před domem instalována nová pouliční světla a obec plánuje rozšíření chodníků a zavedení přímé kanalizace. Tento dům představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Michael Maček
E-mail:
m.macek.invest@email.cz
Telefon: +420774102789
Aktuálně zastupuje u 36 nemovitostí
Mex Investment s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 60 nemovitostí
Číslo zakázky | MM241003 |
Typ | Prodej |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Plocha pozemku | 636 m² |
Užitná plocha | 109 m² |
Počet místností | 4 pokoje |
Nízkoenergetický | Ne |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Novostavba |
Bezbariérový | Ne |
Počet podlaží | 1 |
Voda | Dálkový vodovod |
Odpad | ČOV pro celý objekt |
Topení | Ústřední elektrické |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ne |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 2 |
Sklep | Ne |
Výtah | Ne |
Energetická náročnost budovy | C - Úsporná |
Doprava | Silnice |
Komunikace | Asfaltová |