před 3 měsíci 1 750 000 Kč
Včetně kompletního právní servisu. Poplatek za převod na družstvu hradí Nabyvatel.
před 3 měsíci 3 550 000 Kč
před 3 měsíci 4 350 000 Kč
konečná cena
před 3 měsíci 13 871 000 Kč
včetně DPH, včetně provize a právního servisu
Prodej činžovního domu se čtyřmi bytovým jednotkami, Česká Skalice
Ulice Husovo náměstí v České Skalici, okres Náchod
Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Tento činžovní dům se čtyřmi byty a nebytovými prostory, které nyní slouží jako lékárna, byl nedávno zrekonstruován, čímž byla zvýšena jeho hodnota a zajištěna atraktivita pro budoucí nájemníky. V přízemí domu jsou umístěny nebytové prostory s lékárnou 215 m2 a v prvním patře pak bytové jednotky: byt č. 1 2+1 = 76 m2 byt č. 2 1+1 = 62,5 m2 byt č. 3 1+1 = 51 m2 byt č. 4 1+1 = 64 m2 Aktuálně jsou všechny jednotky v domě pronajaté. Nemovitost se nachází na náměstí v centru města, což je ideální poloha s vysokou frekvencí lidí a širokou škálou služeb v bezprostředním okolí. Tento strategický umístění zaručuje stabilní poptávku po pronájmech a zajímavou návratnost investice. Vzhledem k rekonstrukci jsou byty připraveny k okamžitému pronájmu, což výrazně usnadňuje generování příjmů. Potenciální nájemníci ocení moderní vybavení a komfortní prostředí, což zvyšuje pravděpodobnost dlouhodobé obsazenosti. Další alternativní možností je využití půdy, která nabízí skvělou příležitost pro rozšíření stávajících prostor nebo realizaci dalších bytových jednotek, což by mohlo významně zvýšit roční příjem z pronájmu a přispět k dalšímu zhodnocení investice v budoucích letech. Díky kombinaci výhodné polohy, rekonstrukce a multifunkčního využití tak činžovní dům představuje skvělou volbu pro investory hledající stabilní a výnosné možnosti. Nabízí široké spektrum využití – od bydlení po komerční prostory, což zajišťuje diversifikaci investičního portfolia. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prohlídky a prodej zprostředkuje
Robert Lukáš
E-mail:
lukas.reality@gmail.com
Telefon: 734693032
Aktuálně zastupuje u 1 nemovitostí
Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?
Zastupující realitní kancelář
LeoReal
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 159 nemovitostí
Sdílejte nemovitost
Trvalý odkaz
| Číslo zakázky | 2026-01-26 |
| Typ | Prodej |
| Provize | včetně provize |
| Právní servis | včetně právního servisu |
| Kategorie | Komerční |
| Podkategorie | Činžovní dům |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Užitná plocha | 467 m² |
| Zastavěná plocha | 370 m² |
| Podlahová plocha | 469 m² |
| Plocha nebytových prostor | 215 m² |
| Nízkoenergetický | Ne |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Bezbariérový | Ne |
| Vybavení | Ne |
| Počet podlaží | 2 |
| Počet podzemních podlaží | 1 |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální plynové |
| Balkon | Ne |
| Lodžie | Ne |
| Terasa | Ne |
| Garáž | Ne |
| Parkování | Ne |
| Sklep | Ne |
| Výtah | Ne |
| Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
| Doprava | Silnice, Autobus |
| Komunikace | Dlažděná, Asfaltová |
| Zástavba | Venkovská |