Zemědělská usedlost v Janovicích, 4.046 m2

Janovice u Houserovky – místo, kde může vzniknout vaše chalupa snů Jsou nemovitosti, které si prohlédnete, změříte, spočítáte a jedete dál. A pak jsou místa, kde se zastavíte a začnete přemýšlet, co by tady mohlo vzniknout. Přesně tak působí tohle místo. Přímo uprostřed malé vesnické návsi, pár kroků od bílé zvoničky, se ukrývá rozlehlý soubor pozemků o celkové výměře 4 043 m². Z návsi byste přitom vůbec nečekali, kolik prostoru a soukromí se za původní zástavbou skrývá. Stačí vejít dovnitř, zavřít vrata a vše zůstává za vámi. Před vámi je zeleň, vzrostlé stromy a prostor, ve kterém si člověk skoro automaticky začne představovat velkou venkovskou chalupu, terasu, zahradu a dlouhé letní večery venku. Součástí celku jsou dvě samostatné stavební části – jedna o výměře přibližně 812 m², druhá o výměře přes 1 000 m² – na které navazují další pozemky se zelení. Celkově tak nabídka tvoří 4 043 m², z toho přibližně 2 000 m² zeleně za budoucími domy. Právě kombinace dvou stavebních částí a navazující zeleně otevírá několik možností. Celý soubor může získat jeden majitel a vytvořit si zde mimořádně velkorysé soukromé místo. Stejně tak může dávat smysl budoucí rozdělení a využití jednotlivých stavebních částí samostatně. Na pozemcích dnes stojí původní zem. usedlost tvořená obytnou a hospodářskou částí, kde bývaly chlévy a stodola. Stavby jsou ve velmi špatném technickém stavu a nabídku proto stavím především na hodnotě pozemků a jejich budoucím využití, nikoli na hodnotě současných budov. Fotografie ostatně jejich stav ukazují bez příkras. Co zde podle územního plánu může vzniknout: Stavební část území je vedena jako BV. Přípustné je zde bydlení v RD venkovského charakteru se zahradou. Pro lokalitu Z5 v k. ú. Janovice u Houserovky stanovuje ÚP max. zastavěnost 40 %, nejvýše 1 NP + podkroví a max výška hřebene 8,5 m od terénu. Část nabízených pozemků tvoří zeleň. A právě to podle mě není nevýhoda, ale jedna z největších

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Lenka Pechová
E-mail: pechova@dumrealit.cz
Telefon: 725 811 011

Aktuálně zastupuje u 4 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

Dumrealit.cz
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 877 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz