Nabízíme Vám zprostředkování prodeje novostavby rodinného domu s obytným podkrovím v Kralupech nad Vltavou. Kupní cena je vč. dokončení zateplení s fasádou nebo lze ponížit kupní cenu. Dům se zastavěnou plochou 96 m2 je postaven na pozemku o celkové výměře 912 m2 a nachází se v klidné, atraktivní a současně nezátopové části města Lobeč, lokalita Na Skalách. Příjezd k domu je z ulice Na Baště. Dům je vystavěn z ytongových tvárnic (tloušťka 37,5 cm + 10 cm izolace). Novostavba je těsně před dokončením a ke kolaudací chybí jen do zateplit obvodové zdivo a instalovat hromosvod, vše ostatní je ke kolaudaci hotové. Parkovaní je možné na vlastním pozemku nebo před vjezdovou bránou. Spodní hranice pozemku je oddělena gabiony a okolní hranice pak skalnatým svahem viz. nový GP (červené ohraničení). Do rodinného domu o dispozici 5+kk vstoupíme přes vstupní prostornou chodbu. V chodbě po pravé straně se nachází postupně koupelna s toaletou a technická místnost s tepelným čerpadlem a technologií pro podlahové vytápění a vlevo pokoj pro hosty/ložnice. Na konci chodby vejdeme do velkého obývacího pokoje propojeného s kuchyňským koutem, který je již plně vybaven novými nepoužitými spotřebiči vyjma lednice. Po železobetonovém schodišti vystoupáme do obytného podkroví, kde jsou k dispozici 3 obytné pokoje, koupelna, samostatné WC a padací schůdky pro výlez na půdu. Všechna okna mají hotovou přípravu pro venkovní rolety. Přízemí i patro je kompletně vytápěno podlahovým topením přes tepelné čerpadlo (vzduch-voda), popř. krbovou vložkou v obývacím pokoji. Díky tepelně izolační fasádě a plastovým oknům (trojskla) zde budou nízké náklady na vytápění: PENB „C“. Dešťová voda je ze střechy svedena do jímky s čerpadlem a využívána na splachování. Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě (městský vodovod, kanalizace, elektřina 230 a 400 V, plyn je zaplombován na hranici pozemku) vč. možnosti připojení internetu. Celý dům má hotovou přípravu na zabezpečovací systém s alarmem s dálkovým ovládáním z mobilního telefonu. Kousek za domem je velké dětské hřiště a pod domem autobusová zastávka ve směrech Nelahozeves a centrum. V Kralupech se nachází velké letní koupaliště, fitness centra, tenisové kurty a cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Troja, Praha Bubeneč. V docházkové vzdálenosti cca. 10-15 min. je k dispozici veškerá občanská vybavenost (mateřská škola, základní škola, obchody, supermarkety, pošta, Penny, zdravotní středisko, banky aj.). 20 min chůze od domu je autobusové i vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží. Kupní cena je vč. dokončení zateplení domu vč. fasády libovolné barvy, svodů, okapů a hromosvodu. Popř. o tyto dokončovací práce lze ponížit kupní cenu. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.
Loskot Ivo
E-mail:
info@eufinance.cz
Telefon: 608 96 46 72
Aktuálně zastupuje u 3 nemovitostí
EUFINANCE, s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 3 nemovitostí
Číslo zakázky | 1177 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Plocha pozemku | 912 m² |
Plocha zahrady | 816 m² |
Užitná plocha | 145 m² |
Zastavěná plocha | 96 m² |
Plocha balkonu | 6 m² |
Počet místností | 5 a více pokojů |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Novostavba |
Bezbariérový | Ne |
Vybavení | Ano |
Počet podlaží | 2 |
Půdní vestavba | 1 |
Voda | Dálkový vodovod |
Elektřina | 230V, 400V |
Plyn | Plynovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Lokální tuhá paliva |
Telekomunikace | Kabelové rozvody |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ne |
Parkování | Ano |
Sklep | Ne |
Energetická náročnost budovy | C - Úsporná |
Doprava | Vlak, Dálnice, MHD, Autobus |