Dovolujeme si vám zprostředkovat koupi novostavby viladomu v rezidenční lokalitě Pod Skalkou v Ochozu u Brna. Jedná se o třetí etapu výstavby, která zahrnuje čtyři rodinné domy v nadstandardním provedení. Dvoupodlažní dům s užitnou plochou 225 m2, zasazený do jižního svahu, je obklopen pozemkem s celkovou výměrou 1914 m2. 1. PP - technické: zádveří, vstupní hala, WC, technická místnost, pracovna, garáž pro dva automobily; 1. NP obytné: hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem (57 m2, v obytné části s výškou stropu 4,5 m), dva pokoje (14,5 m2;14,5 m2), ložnice s vlastní šatnou, koupelnou a toaletou (24 m2), koupelna společná s toaletou, vstup na dvě terasy a do zahrady. Technický popis: základové pasy + ŽB základová deska, svislé konstrukce 1.PP btb tvarovky, 1.NP keramické tvarovky, strop 1.PP ŽB monolitická deska, strop 1.NP řešen jako součást konstrukce dřevěného krovu, střecha sedlová s keramickou krytinou, omítaná fasáda s částečně dřevěným obkladem ze sibiřského modřínu, provedená v zateplovacím systému ETICS, výplně otvorů hliníkové, velkoplošná skla, předokenní žaluzie. Primárním zdrojem tepla je rekuperační jednotka s integrovaným tepelným čerpadlem s výkonem až 1,3 kW, sekundárním zdrojem tepla je ve všech místnostech elektrické podlahové topení, interiérové schodiště zděné Ytong, dešťová voda svedena do akumulační jímky s bezpečnostním přepadem do vsakovacích bloků. Venkovní schodiště propojuje úroveň vjezdu a zahrady v úrovní 1.NP. Celý pozemek bude oplocen poplastováným pletivem do výšky 1,5 m, uliční oplocení bude tvořit opěrná zeď, zpevněné plochy budou zajišťovat jedno odstavné a jedno parkovací místo. Cena domu zahrnuje dokončení and #34;na klíč and #34;. V současné době je dům ve fázi hrubé stavby s plánovaným dokončením 2.Q 2023, nyní ještě s možností změn. V lokalitě Pod Skalkou se k prodeji nabízí i další RD, více informací v RK. Obec Ochoz u Brna leží na okraji CHKO Moravský kras v těsné blízkosti lesů, ve vzdálenosti 7 km od hranice městské části Brno - Líšeň. Občanská vybavenost: Česká pošta, praktický lékař pro dospělé, ZŠ a MŠ, Lesní mateřská škola LESINKA, Restaurace Na kovárně, pension Ochozzerie, Bistro - areál Svazarmu, Restaurace Verona, zájmové organizace Skaut, TJ. Dostupnost IDS: autobus 201 - Židenice nádraží, Jedovnice; autobus č. 210 - Hostěnice, Bílovice nad Svitavou (žel. stanice).
Ing. Irena Pavlišová
E-mail:
pavlisova@fiedlerreality.cz
Telefon: +420 739208107
Telefon: +420 739208107
Aktuálně zastupuje u 6 nemovitostí
Číslo zakázky | 18539 |
Typ | Prodej |
Cena | včetně DPH |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Plocha pozemku | 1,914 m² |
Plocha zahrady | 1,726 m² |
Užitná plocha | 225 m² |
Zastavěná plocha | 188 m² |
Podlahová plocha | 205 m² |
Počet místností | Atypický |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Novostavba |
Bezbariérový | Ne |
Počet podlaží | 2 |
Voda | Dálkový vodovod |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ne |
Parkování | Ne |
Míst k parkování | 1 |
Sklep | Ne |
Energetická náročnost budovy | C - Úsporná |
Zástavba | Obytná |