Prodej ideální 1/2 bytového domu v centru Velvar. Dům je situován u křižovatky ulic Chržínská a Školní, za budovou je uzavřená zahrada. V současné době jsou v budově čtyři byty a nebytové prostory. Přízemí domu je využíváno z části jako bar, z části jako dílna. Všechny nebytové prostory mají samostatný vchod z ulice. K baru náleží zahrádka s posezením. V patře jsou čtyři bytové jednotky, které jsou pronajaté (dva byty 2+1, jeden byt 3+1 a jeden byt 5+1). Všechny byty jsou velmi prostorné, mají původní původní prvky (parkety, dřevěné dveře se zárubněmi, dřevěná okna, vysoké stropy). Každý stávající byt má vlastní plynový kotel, který zároveň i ohřívá vodu. V podkroví je rozlehlá půda, kopírující půdorys domu ve tvaru písmene "T". Dům je kompletně podsklepený. Dále navazující okrasná zahrada nabízí naprosté soukromí, studnu s užitkovou vodou a také možnosti parkování. Velkým potenciálem domu je možnost vybudování dalších osmi bytových jednotek. Tento záměr se v minulosti již řešil zhotovením studie, která navrhuje v přízemí vybudovat pět bytových jedotek ve formě mezonetů (díky vysokým stropům), první patro ponechat a v podkroví jsou navrženy další tři bytové jednotky. K tomuto záměru již majitelé připravili v přízemí elektřinu (měděné rozvody, jističe ke každé jednotce, telefonní zásuvky a anténní kabel, vytápění plynovým společným kotlem, který je v suterénu). Do podkroví jsou přivedeny sítě také. K záměru také dobře poslouží i zahrada, kde je možné vytvtvořit příslušný počet parkovacích míst. Projekt je případným zájemcům k nahlédnutí. Město Velvary je velmi žádanou lokalitou a investice do nemovitosti se zde s jistotou zhodnotí. Velvary jsou dynamicky se rozvíjejícím městem se skvělou infrastrukturou a podle místních, skvělým místem k žití. Sama mohu potvrdit, jsem z Velvar. Pro bližší informace prosím kontaktujte makléře. Ev. číslo: 641091.
Monika Plicková, MBA
E-mail:
plickova@dumrealit.cz
Telefon: 603 875 447
Aktuálně zastupuje u 8 nemovitostí
Dumrealit.cz
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 1066 nemovitostí
Číslo zakázky | 641705 |
Typ | Prodej |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Vila |
Plocha pozemku | 1,122 m² |
Užitná plocha | 350 m² |
Zastavěná plocha | 855 m² |
Podlahová plocha | 350 m² |
Počet místností | Atypický |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Počet podlaží | 2 |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ne |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 5 |
Sklep | Ano |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |