Nabízíme Vám k prodeji velice zajímavou nemovitost, prostornou vilu - rodinný dům se zahradou v jedné z atraktivních částí Hradce Králové - Pražském Předměstí v ulici Gebauerova. Zděný dům z roku 1938 nabízí až 300 m2 podlahové plochy, dvě garáže, terasu, okrasnou zahradu, vše na pozemku o výměře 643 m2. Jedná se o zcela podsklepený, zděný dům se dvěma nadzemními podlažími a s obytným podkrovím. V prvním vyvýšeném podlaží je samostatný byt s dispozicí 3+1, ve druhém podlaží a podkroví je prostorný byt s dispozicí 5+1 - chodba s přístupem na menší balkón do zahrady, kuchyně, jídelna, komora, toaleta, obývací pokoj se vstupem na dlouhý půlkulatý balkón, prostorná, okny prosvětlená hala s otevřeným schodištěm do podkroví. V podkroví je chodba, ložnice, druhý pokoj, šatna, koupelna s vanou a toaletou a vstup na půdu. Suterénní prostor s plnohodnotnými okny, nabízí široké možnosti využití. Dům je v dobrém, udržovaném, převážně původním stavu s množstvím dochovaných krásných původních prvků. Součástí nemovitosti jsou dvě garáže, jedna samostatná v rohu pozemku a druhá je součástí domu, kde na střeše této garáže je pochozí terasa se schodištěm vedoucím na okrasnou zahradu plnou zeleně. Ta díky vzrostlým tújím zajišťuje dokonalé soukromí a klid. Dům má velký potenciál stát se krásným rodinným domovem, bytovým domem, nebo reprezentativním sídlem společnosti. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Je zde napojení na obecní kanalizaci a vodu, dále vlastní vrtaná studna, vytápění je zajištěno horkovodem z Opatovic, elektrika již v mědi (220V + 380V). V těsné blízkosti nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jsou zde zastávky MHD, poliklinika, lékárna, potraviny, pošta, sportoviště, obchody. Nemovitost se nachází v pochozí vzdálenosti do centra města. V případě zájmu doporučujeme prohlídku. Dům ještě nemá zpracován PENB, proto je uváděna třída G.
David Benák
E-mail:
davidbenak@seznam.cz
Telefon: +420602293238
Aktuálně zastupuje u 11 nemovitostí
David Benák
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 11 nemovitostí
Číslo zakázky | 270 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Vila |
Umístění objektu | Centrum obce |
Plocha pozemku | 643 m² |
Užitná plocha | 300 m² |
Zastavěná plocha | 225 m² |
Počet místností | 5 a více pokojů |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Bezbariérový | Ne |
Počet podlaží | 3 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Voda | Studna |
Elektřina | 230V, 400V |
Odpad | Veřejná kanalizace |
Topení | Ústřední dálkové |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ano |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Parkování | Ne |
Sklep | Ano |
Výtah | Ne |
Rok výstavby | 1938 |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD |
Komunikace | Asfaltová |
Zástavba | Obytná |