Nabízíme exkluzivně k prodeji prostornou víceúčelovou administrativní budovu v Sokolově s pozemkem o rozloze 719 m². Jedná se o jedinečnou investiční příležitost se zajímavým a stálým výnosem. Současná obsazenost činí přes 90%. Celková podlahová plocha budovy je 909 m². V domě jsou 3 nadzemní podlaží a suterén. Nájemci oceňují především vkusně zrekonstruované vnitřní prostory a velmi přijatelné nájemné díky nízkým provozním nákladům. Suterén (202 m²): sklepní prostory, kotelna. Přízemí (228 m²): 2 obchodní prostory se zázemím (117 m² a 73 m²), s výlohami, každý s vlastním vchodem z ulice. Zázemí: kancelářské a skladové prostory, wc, kuchyňka, sprchový kout 1. a 2.patro (237 m² a 242 m²): 17 kanceláří pro individuální využití (10-21 m²). Zázemí: wc 2x, kuchyňka 2x, koupelna + sprcha 2x Bytová jednotka (93 m²) o velikosti 3+1+šatna ve 2. patře. Vybavení a Stav Budovy: vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva. Městská vodovodní přípojka a veřejná kanalizace. Plynová přípojka v roce 2024. Venkovní Prostory: zahrada se zastřešenou terasou a barem za domem. Garáž pro jeden automobil. Dostatek parkovacích míst na veřejném parkovišti před budovou. Atraktivní investiční příležitost: přenechání domu včetně nájemních smluv. Kancelářské a obchodní prostory jsou výhodně pronajímány, generující zajímavý zisk. Tato nemovitost je skvělou investicí s potenciálem pro další rozvoj. Bližší informace o budově a financích Vám velmi rádi sdělíme osobně. Neváhejte nás kontaktovat ke sjednání schůzky a prohlídky. Ev. číslo: 645390.
David Keilhauer
E-mail:
keilhauer@dumrealit.cz
Telefon: 736 504 780
Aktuálně zastupuje u 43 nemovitostí
Dumrealit.cz
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 1063 nemovitostí
Číslo zakázky | 646004 |
Typ | Prodej |
Kategorie | Komerční |
Podkategorie | Kanceláře |
Umístění objektu | Rušná část obce |
Plocha pozemku | 719 m² |
Užitná plocha | 900 m² |
Zastavěná plocha | 306 m² |
Obchodní plocha | 80 m² |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Dobrý |
Vybavení | Ano |
Počet podlaží | 3 |
Topení | Ústřední tuhá paliva |
Garáž | Ano |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 5 |
Výtah | Ne |
Energetická náročnost budovy | E - Nehospodárná |
Ukazatel energetické náročnosti budovy | 284 |