V úrodných vinicích Pálavských vrchů, v kraji mezi vodní nádrží Nové Mlýny a státní hranicí s Rakouskem se nachází malebná vinařská obec Dolní Dunajovice. A právě zde, na Břeclavsku, se naskýtá klidné bydlení v útulném bytě o dispozici 2+kk a přibližné užitné ploše 60 m2 ve dvoupodlažním bytovém domě. Ze vstupní předsíně se vchází do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v dekoru dřeva je zařízená elektrickým sporákem, lednicí s mrazákem a je zde připraven i prostor pro myčku nádobí o šířce 45 cm. Pokoj je vybaven klimatizační jednotkou, která slouží jak ke chlazení, tak i k přitápění, a vstupuje se odtud i na velký balkón. Na obývací pokoj navazuje slunná ložnice. Byt je vybaven moderní koupelnou s designově nadčasovými velkoformátovými obklady a novými zařizovacími předměty. Čtvercový sprchový kout, moderní toaletu a umyvadlo doplňují vysoce kvalitní baterie zn. Hansgrohe. V bytě se navíc ještě nachází praktická prostorná šatna. V pokojích jsou kvalitní plovoucí podlahy o síle 12 mm, kvalitní dveře a okna s izolačním trojsklem. Ohřev vody zajišťuje vlastní bojler zn. Ariston, vytápění elektrické radiátory, přičemž v koupelně a na toaletě je topení podlahové, doplněné topným žebříkem. Vytápění lze zapínat a vypínat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. V domě je připravený rozvod TV a internetu. Byt je také velmi dobře zabezpečen předokenními zatemňovacími roletami s elektrickým pohonem. Majitelé bytové jednotky mají k užívání uzamykatelnou kóji pro jízdní kola a vlastní vyhrazené parkovací stání přímo v areálu. Obec má velmi dobré sociální zázemí zahrnující poštu, školu, školku, dětská hřiště, fotbalové hřiště, kulturní spolky, lékaře, lékárnu, obchody s širokou paletou zboží. Cena za nemovitost je 3 950 000 Kč + provize 3% z ceny nemovitosti. Vzhledem k tomu, že jsou Dolní Dunajovice obcí s širokou nabídkou turistických a vinařských atraktivit, je byt vhodný nejen k přímému bydlení, ale i jako výhodná investice k sezónnímu pronajímání. Turisticky oblíbený Mikulov je odtud vzdálen pouze necelých 8 km.
Robert Vojkůvka
E-mail:
robertvojkuvka@gmail.com
Telefon: +420722115494
Aktuálně zastupuje u 4 nemovitostí
K domovu, s.r.o.
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 26 nemovitostí
Číslo zakázky | 24001 |
Typ | Prodej |
Provize | včetně provize |
Právní servis | včetně právního servisu |
Kategorie | Byty |
Podkategorie | 2+kk |
Umístění objektu | Klidná část obce |
Užitná plocha | 60 m² |
Podlahová plocha | 60 m² |
Plocha balkonu | 5 m² |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Novostavba |
Bezbariérový | Ne |
Vlastnictví | Osobní |
Elektřina | 230V |
Topení | Lokální elektrické |
Podlaží | 2 |
Balkon | Ano |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Garáž | Ne |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 1 |
Sklep | Ne |
Výtah | Ne |
Energetická náročnost budovy | D - Méně úsporná |