Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům se zahradou v Karlových Varech - Staré Roli. Dům má dispozici 4+1, 103 m² užitné plochy + technické podlaží (sklep), je postavený v roce 1972. U domu je zahrada o rozloze 492 m². Dům i zahrada jsou dobře udržovány a prošly částečnou modernizací. Do domu jsou přivedeny přípojky el. instalace 230/380 V, telefonní (datová) linka, městská kanalizace a voda. Na střeše je osazen stožár STA. Přípojka plynu je zakončena v pomníku na hraně parcely. Technické podlaží (sklep) je zasazeno 70 cm pod povrch parcely a se nachází pod celou plochu domu, je postaveno z cihel. 1 NP nadzemní je vybudováno z dřevotřísko-betonových desek. Tato část domu je zateplená 12 centimetrovým polystyrenem. 2NP (podkroví) je z dřevotřískových desek. Sedlová střecha je provedena z lepených trámů a střešní krytina z eternitových desek. Dům je nově omítnout. Okna, mimo technického podlaží, jsou plastová. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem Viessman Vitocal 200 D, které bylo instalováno v roce 2021, a úspora činí 30 % elektrické energie. Radiátory jsou plechové a litinové. Nově je proveden rozvod vody a instalace WC. V domě jsou dva původní zděné komíny. Technické podlaží je, mimo garáže, nově vymalované. Podlaha je natřena zátěžovou barvou. Nachází se zde garáž s elektrickými vraty a zatepleným stropem, chodba, spíž (přípojka vody a kanalizace), prádelna, sušárna a kotelna. Technické podlaží je spojeno s 1NP vnitřním schodištěm. Do prvního patra domu vede venkovní schodiště, na které navazuje terasa a prostorná veranda, ta je obložena dřevěnými palubkami. Z verandy se vstupuje do haly domu. Z ní vedou schody do sklepa a dřevěné schodiště do podkroví. Z haly se také vstupuje do obývacího pokoje a kuchyně. Obývací pokoj o výměře 17 m² s okny na jih a na západ nabízí krásný výhled do zahrady. Kuchyň, 7 m², je vybavena kuchyňskou linkou, myčkou a elektrickým sporákem. Z kuchyně se vstupuje
František Dvořák
E-mail:
f.dvorak@reality11.cz
Telefon: +42 060 3880965
Telefon: 352 601 601
Aktuálně zastupuje u 16 nemovitostí
Reality 11
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 330 nemovitostí
Číslo zakázky | 26355 |
Typ | Prodej |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Plocha pozemku | 492 m² |
Užitná plocha | 103 m² |
Zastavěná plocha | 84 m² |
Podlahová plocha | 103 m² |
Počet místností | 4 pokoje |
Stavba | Montovaná |
Stav objektu | Velmi dobrý |
Počet podlaží | 2 |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ano |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Parkování | Ne |
Sklep | Ano |
Energetická náročnost budovy | D - Méně úsporná |