Dovoluji si Vám nabídnout zajímavý objekt bývalé pekárny, vedený jako rodinný dům s možností přestavby i rozšíření, přímo v centru Františkových Lázní. Dům je třípodlažní stavbou (vč. částečného podsklepení) podlouhlého tvaru se zahradou rovněž podlouhlého tvaru viz. snímky z map. Stavba je určena ke kompletní rekonstrukci, či k přestavbě zejm. zadní část budovy, jež je ve špatném statickém stavu. Po konzultaci se stavebním i památkovým úřadem lze stavbu rozšířit do tvaru L, lze i přistavět další patro. Nemovitost lze pojmout i jako menší developerský projekt s účelem výstavby např. 3 bytových jednotek, nebo 3 řadových rodinných domů, přičemž musí být zachovány ozdobné prvky na průčelí budovy, obnoven již téměř zaniklý nápis Bäckerei, přední část historické pece v domě a interiérové zábradlí. V přední části domu jsou garážová vrata s vjezdem, jež mohou být zachována a prostor za nimi může být využit právě jako garáž, nebo lze upravit třeba na okno, či úplně zazdít a využít prostor k bydlení. Dům se nachází v klidné ulici Česká, jen za rohem z ulice Americká. V okolí je v pěší dostupnosti veškerá síť obchodů a služeb (např. Lidl je cca 300 m) i lázeňské parky protkané minerálními prameny. Františkovy Lázně jsou velmi lukrativním lázeňským městem u německých hranic, které je již druhým rokem nadnárodní památkou světového dědictví UNESCO. Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad, či omezení, ihned připravena k prodeji. Financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Aktuálně bude probíhat vyklízení a úprava zahrady, následně dodáme nové fotografie. Bližší informace k objektu jsou na vyžádání. Prohlídky a rezervace jsou již možné.
Petr Fišera, DiS.
E-mail:
petr@rkgroup.cz
Telefon: +420777598669
Aktuálně zastupuje u 19 nemovitostí
RK Group - skupina realitních kanceláří
Ověřená realitní kancelář
Aktuálně má v nabídce 62 nemovitostí
Číslo zakázky | 7673 |
Typ | Prodej |
Stav | Rezervováno |
Kategorie | Domy |
Podkategorie | Rodinný |
Umístění objektu | Centrum obce |
Plocha pozemku | 479 m² |
Plocha zahrady | 336 m² |
Užitná plocha | 280 m² |
Zastavěná plocha | 143 m² |
Plocha balkonu | 5 m² |
Plocha sklepu | 25 m² |
Počet místností | 5 a více pokojů |
Stavba | Cihlová |
Stav objektu | Před rekonstrukcí |
Bezbariérový | Ano |
Počet podlaží | 3 |
Počet podzemních podlaží | 1 |
Balkon | Ne |
Lodžie | Ne |
Terasa | Ne |
Bazén | Ne |
Garáž | Ano |
Parkování | Ano |
Míst k parkování | 3 |
Sklep | Ano |
Datum nastěhování | 01.07.2024 |
Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |