Řazení: od nejnovějších | od nejlevnějších  |  Nejdříve ověřené RK: ano | ne

Prodej rodinného domu v Novém Boru.
Dům | Rodinný | 280m²
před 6 dny 10 999 000
10 999 000

Prodej rodinného domu v Novém Boru.

Nový Bor, okres Česká Lípa

Pokud chcete bydlet v klidném prostředí příjemného rodinného domu s venkovním posezením, bazénem a možností dofinancovat koupi domu prostřednictvím nájmů dvou bytů, které jsou samostatně připojeny k původnímu rodinnému domu a jsou součástí prodeje, tak tato nabídka je přesně pro vás. Nabízíme rodinný dům ve vilkové zástavbě, 4+1 se dvěma koupelnami, garáží, parkovištěm 60m2 ( až pro 5 aut), bazénem 6m x 3m x 1,5m, venkovním posezením s krbem, se dvěma byty 3kk, které jsou zcela oddělené od rodinného domu, v přístavbách se samostatnými vchody. V současné době jsou oba byty pronajaty na dobu určitou s platícími nájemníky. Roční výnos z obou bytů činí 310.080,-Kč, což se může hodit při splácení případného úvěru. Pokud byste chtěli pronajímat i rodinný dům, může být roční výnos více jak 600.000,-Kč. (na pronájem domu je okamžitý zájemce). Dům procházel rekonstrukcemi v průběhu let, naposledy 2023. Celková obyvatelná plocha staveb činí cca 280m2, výměra pozemku je 654 m2. V průběhu let proběhla renovace střech, byla dána krytina BRAMAC. Okna jsou dřevěná vakuová s dvojskly. V domě jsou plovoucí podlahy nebo dlažba. Dva byty 3kk v přístavbách byly zrealizovány v průběhu posledních dvou let. Objekty jsou napojeny na městský vodovod, kanalizaci, přičemž vše je vedeno v plastu. Elektrika a topení jsou vedeny v mědi s příkonem 220V/380V. Teplo domu zajišťuje plynový kotel, dále je zde kotel na tuhá paliva, který lze případně také využít. Komín je vyvložkován. Bazén je vyhříván výměníkem z kotelny. Stěny obou bytů jsou zatepleny a vytápěny jsou vlastními plynovými kotly (jedná se o kondenzační kotle). Další možností je vytápět oba byty centrálně z domu. Jeden z bytů má navíc krbová kamna. Kuchyně obou bytů jsou plně vybaveny vestavěnými spotřebiči (myčka, el. trouba, mikrovlnka, digestoř, sklokeramická varná deska a lednice s mrazákem), v koupelně pračku a teplovodní žebřík. Jeden z bytů má samostatné uzamčené parkovací stání. Každý byt má dvě parkovací místa. Všude je možnost připojení na internet, dále jsou udělané rozvody na televizní signál. V přízemí rodinného domu je zádveří, chodba, kuchyně s jídelnou a obývák. Dále koupelna s vířivou vanou, samostatné WC, technická místnost, úložný prostor pod schody a zádveří s vestavěnou skříní vedoucí do zahrady. Tímto zadním vchodem vcházíte přímo na terasu s příjemným posezením, venkovním krbem a bazénem. Vše je situováno tak, že máte úplné soukromí. Do patra vejdete po schodech, kde je k dispozici prostorná chodba a tři pokoje s koupelnou s WC, bidetem a sprchovým koutem. Pod střechou je velká pochozí půda, kde je možná další vestavba. Garáž, která je součástí domu a je možné z ní vcházet přímo do bytu, má vyšší strop a zavedený el. proud, je vytápěná. Jsou zde dřevěná křídlová vrata, na podlaze je dlažba. Na zahradě je vybudován velký dřevník a venkovní toaleta se sprchou pro letní grilování. Zahrada je udržovaná, oplocená se vzrostlými tújemi a skýtá prostor pro odpočinek a soukromí. Tento dům je v žádané lokalitě Arnultovice, v blízkosti lesa a cyklostezky, autobusového nádraží a nedaleko obchodních center Kaufland, Lidl, Penny. Město Nový Bor má veškerou občanskou vybavenost, dojezd 10 min. do České Lípy, 40 min. do Liberce. Je branou do Českosaského Švýcarska a Lužických hor. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací kontaktujte RK.


Prohlídky a prodej zprostředkuje

Jaroslav Lebruška
E-mail: lebruska@volny.cz
Telefon: +420777340979

Aktuálně zastupuje u 1 nemovitostí


Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

REA - Realitní kancelář
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 1 nemovitostí


Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz
Kontaktovat prodejce

Číslo zakázky 00238
Typ Prodej
Provize včetně provize
Právní servis včetně právního servisu
Kategorie Domy
Podkategorie Rodinný
Umístění objektu Klidná část obce
Plocha pozemku 654 m²
Užitná plocha 280 m²
Počet místností 5 a více pokojů
Nízkoenergetický Ne
Stavba Cihlová
Stav objektu Velmi dobrý
Bezbariérový Ne
Vybavení Ne
Počet podlaží 2
Elektřina 230V, 400V
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace
Topení Ústřední plynové
Telekomunikace Internet
Balkon Ne
Lodžie Ne
Terasa Ne
Bazén Ano
Garáž Ano
Počet garáží 2
Parkování Ano
Míst k parkování 5
Sklep Ne
Výtah Ne
Energetická náročnost budovy G - Mimořádně nehospodárná
Doprava Vlak, Silnice, Autobus
Komunikace Asfaltová
Zástavba Obytná


Inzerát exportován programem: realitní správce 14.12.2024 000 15:53 (poslední úprava: 18.12.2024 000 10:22)
Chcete získat více informací o nemovitosti?
Načítání...