Novostavba RD 4+kk s dvojgaráží, 199 m2

REZERVACE Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji novostavbu luxusního rodinného domu 4+kk s dvojgaráží a s panoramatickým výhledem na Brdy, jen 7 km a 12 minut autem od JZ okraje Prahy. Dvoupodlažní rodinný dům je postaven na okraji obce Vysoký Újezd, užitná plocha 199 m2 zahrnuje i dvojgaráž 40 m2. Pozemek o výměře 809 m2 je plně zasíťován (E,V,K,P, optický kabel). Od ostatních rodinných domů nabízených v okolí se odlišuje vysokým technologickým standardem a nadstandardními materiály. Prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem (57 m2) je s okolní zahradou i krajinou opticky propojen třemi francouzskými okny a jedním velkoformátovým oknem s trojskly. Výstup na zahradu je přímo z obývacího pokoje přes východní i západní terasu. V přízemí je dále koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost s místem pro pračku a sušičku, chodba s místem pro vestavěné skříně, schodiště a vytápěná garáž s oknem. Lze ji v případě potřeby přebudovat na další místnost, např. pracovnu či ateliér. V patře se nachází tři pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Doslova na každém kroku vás provází luxusní vybavení interiéru – třívrstvé dřevěné podlahy, velkoformátové italské dlažby a obklady 1,2 m x 0,6 m velkoformátová okna s trojskly. Nejmodernější technologie zajišťují pohodlí, udržují kvalitní vnitřní prostředí, šetří energie a náklady na provoz (měsíční náklady do 5000 Kč za elektřinu + vodné a stočné). Spolu s vysoce kvalitními konstrukcemi domu (systém Lucern Eko Plus a Lucern Wood) poskytují nadstandardní a ekologické zázemí pro domov. V domě je toto vybavení: - řízené větrání s rekuperační jednotkou ZEHNDER ConfortAir Q450 (vzduch bez prachu a alergenů, upravuje vlhkost, ohřívá nebo chladí přiváděný vzduch) - tepelné čerpadlo pro vytápění i chlazení - typ IVT AIR X70 S – supertiché provedení s vnitřní jednotkou IVT AirModule E9 - inteligentní řízení domu přes systém LOXON - ovládání osvětlení domu, venkovních žaluzií, vnitřního prostředí s možností dopojení dalších prvků dle požadavku zákazníka (příprava pro automatickou závlahu zahrady apod) - podlahové vytápění i v garáži - krb v obývacím pokoji - hliníkové předokenní žaluzie - centrální vysavač - elektronický zabezpečovací i protipožární systém - optický kabel pro internet - brána i vrata do dvojgaráže na elektrický pohon s dálkovým ovládáním - venkovní osvětlení na čidla - napájecí a ovládací kabel na bazén - retenční nádrž 8 m3 na dešťovou vodu, kabely na zavlažování zahrady, vývod vodovodu na zahradu. V obci je MŠ, 1.stupeň ZŠ, obchod s potravinami, praktický lékař, pediatr, tři restaurace, pošta, dětské i fotbalové hřiště, řada služeb a golfový resort Albatross. Na okraj Prahy - Pražský okruh je to autem 12 minut jízdy, na metro B Zličín 15 minut, na Smíchov - Anděl 25 minut jízdy. V obci je zastávka autobusu, který jezdí na metro Zličín a do Berouna.

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Ing. Ilona Červená
E-mail: reality@ilonacervena.cz
Telefon: +420602775514

Aktuálně zastupuje u 1 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

ID reality, spol. s r.o.
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 24 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz