CHALUPA MA SAMOTĚ V NÁDHERNÉ POLOZE NA MYSTICKÉM MÍSTĚ "BOŽÍ KÁMEN" SE ŠUMAVOU NA DOHLED

CHALUPA MA SAMOTĚ V NÁDHERNÉ POLOZE NA MYSTICKÉM MÍSTĚ "BOŽÍ KÁMEN" SE ŠUMAVOU NA DOHLED. Pozemky celkem: 2.204m2, z toho stav. parc. 372 m2 , zahrada 1.498 m2,soukromá příst. komunikace 334 m2. Lokalita: Štěchovice – Boží kámen -místo skryté na úpatí Šumavy, cca 25 km od Kašperských Hor. Modravé pásmo jejích vrcholků lemuje horizont výhledu z velké louky obklopené lesem, na níž jsou rozptýlené tři původní šumavské chalupy. Jedna z usedlostí je trvale obydlená. Za chalupou přechází louka do zalesněného úbočí, kde se nachází silně pozitivní energetické místo Boží kámen s ozdravnými účinky na člověka, které je zmiňováno i v odborných publikacích. Ze stezky vedoucí k Božímu kamenu, je nabízená chalupa vzdálena několik set metrů, ale je z ní téměř neviditelná. Lokalita je prosvětlená klidem a pohodou. Velmi dobře je autem dostupná i v zimních podmínkách. Popis nemovitosti: původní malá zděná venkovská usedlost s průčelím, jemuž dominují bílé štíty obytného stavení a stodůlky spojené branou. Ta uzavírá soukromý svět v útulném nádvoří, které je z opačné strany orientované do volné přírody chráněno starým sadem. V chalupě byla provedena příprava na rekonstrukci odhalením a zabezpečením konstrukčních prvků stavby. Pro nového majitele je připravena rovněž alternativa realizace novostavby na místě původní chalupy – a to s kompletní projektovou dokumentací pro novostavbu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami – komfortními apartmány vhodnými pro trvalé bydlení i rekreaci. K tomu je již vydáno pravomocné stavební povolení s tím, že realizace již byla zahájena přípravnými pracemi do fáze, kdy se nový vlastník může ještě rozhodnout buď pro rekonstrukci původní chalupy – nebo pro novostavbu. Proto nemá smysl popisovat zde interiéry původní starobylé chalupy. Pro rozhodnutí, zda ji renovovat nebo na jejím místě realizovat její repliku, případně i moderněji pojatou novostavbu ve venkovském stylu je nutno tuto nemovitost vidět - a hlavně vnímat jedinečný genius loci místa. Vnitřní dispozice původní chalupy: v přízemí se nachází zádveří, kuchyň a dvě místnosti. Dosud nevyužitý půdní prostor nabízí možnost adaptace pro obytný účel se zajímavými interiéry. Stodola byla opatřena novým krovem usazeným na novém obvodovém betonovém pasu a krytým novou střešní krytinou s kompletními klempířskými prvky v provedení plech. Stejná střešní krytina je připravena i pro obytnou část pro zajištění kompaktního vzhledu obou staveb tvořících usedlost. V návaznosti na obytnou část může být stodůlka v rámci rekonstrukce přizpůsobena různému využití – jako samostatné ubytování pro hosty, případně jako sportovně-relaxační zázemí, nebo jako stylová venkovní kuchyně s posezením chráněným střechou při větrném nebo deštivém počasí. Inženýrské sítě: -elektrický příkon z distribuční sítě 230/400 V, - voda z kopané studny na vlastním pozemku, - kanalizace do původního septiku. Cena včetně projektové dokumentace se stavebním povolením a nové střešní krytiny!

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Radek Vrhel
E-mail: vrhel@sumavskarealitka.cz
Telefon: 602145069

Aktuálně zastupuje u 20 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

Ilona Korcová - šumavská Realitka
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 31 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz