Výjimečný činžovní dům, Mladá Boleslav

Nabízíme ke koupi výjimečný činžovní / bytový dům. V žádané lokalitě Mladé Boleslavi, v sousedství lesoparku Štěpánka, Vám představujeme unikátní příležitost – činžovní dům s autentickou architekturou a silným investičním potenciálem. Tato nemovitost nabízí spojení historického kouzla s obchodní racionalitou. Popis nemovitosti * 4 Podlaží: 1 podzemní: částečně podsklepeno, 1 nadzemní podlaží: velký byt: 2+1, 2 nadzemní podlaží: byt 3+1, 3 nadzemní podlaží: půda vhodná k vestavbě, garáž, kůlna * Lokalita: klidná ulice Zahradníkova, s dobrou dopravní dostupností, parkování v okolí, lesopark Štěpánka * Zahrada s dvorem Investiční výhody * Silná lokace – Mladá Boleslav jako město s významným průmyslem a stabilním trhem rezidenčních i komerčních pronájmů * Potenciál růstu nájmů – po renovaci a modernizaci může dům nabídnout výrazné zvýšení výnosu * Diverzifikace nájmů – kombinace bytových jednotek a možného nebytového prostoru (např. kancelář, obchod, ordinace apod.) rozkládá riziko Technické a provozní aspekty Energetický štítek: G Střecha je v dobrém stavu / fasáda bez poškození Možnost rozšíření či rekonstrukce půdy na bytovou jednotku / jednotky Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě Tato nemovitost nabízí zajímavou příležitost k rekonstrukci – modernizace bytových jednotek, případné vybudování bytů + podkrovních bytů. V případě rekonstrukce ve spojení s dotací Zelená úsporám, nebo Oprav dům po babičce (až 1,5 mio.), kterou Vám rádi zprostředkujeme, se jedná o velmi zajímavou investici. ‌ V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat, hypotéku na nemovitost i případnou rekonstrukci rádi vyřídíme. Speaking ENGLISH.

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Monika Uzunoglu
E-mail: monika@uzureal.cz
Telefon: +420 777 311 810

Aktuálně zastupuje u 10 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

LeoReal
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 155 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz