před 5 dny 23 500 000 Kč
Cena je včetně kompletních právních a realitních služeb.
před 7 měsíci 9 000 Kč za m²
vč. provize RK a právního servisu
před 28 dny 23 900 000 Kč
před 3 dny 23 990 000 Kč
před měsícem 24 590 000 Kč
včetně právního servisu a provize RK, cena je k jednání
před 5 měsíci 24 720 000 Kč
Cena je včetně provize RK a právního servisu. Více informací Vám poskytne makléř Pavel Čada.
před 4 měsíci 24 880 000 Kč
Včetně realitní, právního a poprodejního servisu.
před měsícem 24 900 000 Kč
před 21 dny 24 980 000 Kč
včetně provize RK, cena uvedena bez DPH, (včetně DPH cena 30.225.800,-Kč)
+ DPH z pozemku
Prodej nájemního domu, Hlinky
Ulice Hlinky v Brnu; Brně, okres Brno-město
Dovolujeme si vám nabídnout zprostředkování prodeje čtyřpodlažního domu, objektu občanské vybavenosti s bohatou historií a stabilním výnosem v jedné z nejžádanějších lokalit Brna. Tento dům představuje kombinaci okamžité rentability a budoucího rozvojového potenciálu. Parametry nemovitosti: Lokalita: Brno Pisárky, ulice Hlinky 68 (vynikající dopravní dostupnost a prestiž). Výměry: celková podlahová plocha objektu 1140 m2 (bez výměry 745 m2 bývalých rozsáhlých vinných sklepů v 1.PP), zastavěná plocha a nádvoří 475 m2, zahrada 371 m2. Stav: - 1915 výstavba (dle dostupných informací); - 1994 rekonstrukce domu spolu s přístavbou dvorního traktu; - 2001 nástavba podkrovního plnohodnotného 4.NP, nová krytina o okna do uliční fronty; - 2013 zateplení 4. NP, nové rozvody elektro; - 2015 výměna zbývajících oken, rozvody topení, instalace dvou nových plynových kotlů; - napojení na veškeré IS, dům je průběžně udržovaný. Dispozice: čtyřpodlažní dům, rozsáhlé klenbové sklepy, zahrada; Omezení: věcná břemena vedení inženýrských sítí a chůze přes zahradu za domem pro objekt ve vnitrobloku ve vlastnictví jiného vlastníka; Bonus: potenciál pro realizaci nástavby o jedno až dvě podlaží na stávajícím domě a využití sklepů v 1. PP ke komerčním účelům, což výrazně zvýší celkovou užitnou plochu a tržní hodnotu objektu. Dům je plně obsazen stabilními nájemci z různých sektorů, což minimalizuje investiční riziko výpadku příjmů: Vzdělávání - zavedená mateřská škola s využitím vlastní zahrady. Kreativita - moderní studio pro tvorbu digitálního obsahu. Služby a projekce - stabilní kancelářské zázemí projektantů. Ubytování - jednotky pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování. Garáž a rozsáhlé prostory v unikátních klenbových sklepech. Proč investovat právě zde? Z pohledu finančního se jedná o nízkorizikovou investici s inflační pojistkou. Kombinace komerčních prostor, ubytovacích kapacit, volné kapacity pro nástavbu a komerční využití rozsáhlých sklepů umožňuje flexibilně reagovat na vývoj trhu. Lokalita Hlinky - adresa, která neztrácí na hodnotě. Blízkost výstaviště BVV i centra města, rychlá dostupnost dálnice. Rozvojový potenciál: klenbové sklepy nabízejí možnost vybudování stylových vinných sklepů, restaurace nebo výstavních síní, zatímco nástavba umožňuje luxusní byty s panoramatickým výhledem. Tato nemovitost je určena pro investory, kteří hledají bezpečné uložení svého kapitálu s možností aktivního developmentu.
Prohlídky a prodej zprostředkuje
Ing. Irena Pavlišová
E-mail:
pavlisova@fiedlerreality.cz
Telefon: +420 739208107
Telefon: +420 739208107
Aktuálně zastupuje u 4 nemovitostí
Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?
Sdílejte nemovitost
Trvalý odkaz
| Číslo zakázky | 18859 |
| Typ | Prodej |
| Kategorie | Komerční |
| Podkategorie | Činžovní dům |
| Plocha pozemku | 846 m² |
| Plocha zahrady | 371 m² |
| Užitná plocha | 1,140 m² |
| Zastavěná plocha | 475 m² |
| Podlahová plocha | 1,140 m² |
| Plocha sklepu | 745 m² |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Bezbariérový | Ne |
| Počet podlaží | 4 |
| Topení | Ústřední plynové |
| Balkon | Ne |
| Lodžie | Ne |
| Terasa | Ne |
| Garáž | Ne |
| Parkování | Ne |
| Sklep | Ne |
| Energetická náročnost budovy | G - Mimořádně nehospodárná |
| Doprava | MHD |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
Inzerát vytvořen 20.4.2026 000 17:18 (poslední úprava: 21.4.2026 000 09:20)