Prodej rodinný dům 3+1 se zahradou a možností rozšíření podkroví Hranice, ul. Vrchlického

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1 s pozemkem o celkové výměře 661 m², situovaný v klidné části města Hranice na ulici Vrchlického. Cihlový dům byl postaven v roce 1928 a v průběhu let prošel řadou významných rekonstrukcí a modernizací. Současná obytná plocha činí přibližně 106 m². V přízemí se nachází kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem i vanou a samostatné WC. V podkroví je vybudován další obytný pokoj a navazují na něj tři půdní prostory, které nabízejí zajímavý potenciál pro vybudování dalších obytných místností, pracovny, hobby prostoru nebo druhého sociálního zázemí. Dům je zděný. Přístavby předního a zadního zádveří a koupelny byly realizovány z plynosilikátových tvárnic. Nemovitost je částečně podsklepená a disponuje třemi sklepy, které poskytují dostatek úložného i technického zázemí. Praktickou výhodou jsou také dva samostatné vstupy do domu hlavní vstup z uliční části a druhý vstup ze dvora. Vytápění domu a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel napojený na ústřední topení. Velkou výhodou jsou průběžně realizované investice. V roce 2009 byla osazena plastová okna, v roce 2010 proběhla kompletní výměna střešní krytiny Tondach, dům byl připojen na veřejnou kanalizaci, modernizací prošla kuchyně včetně rozvodů, koupelna a samostatné WC. V roce 2021 byly renovovány původní dřevěné parkety v obytných místnostech. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě elektřinu včetně třífázového připojení, obecní vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci. Na pozemku se navíc nachází vlastní kopaná studna s užitkovou vodou vhodnou například pro zalévání zahrady. K dispozici je také internetové připojení. Součástí pozemku je zděná dílna, dřevěná kůlna a sklad nářadí. Pozemek je kompletně oplocený, poskytuje dostatek soukromí a zároveň nabízí prostor pro parkování několika vozidel přímo na vlastním pozemku. Zajímavostí této nemovitosti je její umístění v blízkosti potoka Velička, který dotváří příjemnou atmosféru okolí. Současně je výhodou, že dle dostupných podkladů se nemovitost nenachází v záplavovém území. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností občanské vybavenosti. V blízkém okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, veterinární ordinace, sportoviště i centrum města Hranice. Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost městské hromadné dopravy, blízkost vlakového i autobusového nádraží a výborné dopravní napojení na dálniční síť, které zajišťuje pohodlné spojení s okolními městy. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení v zavedené lokalitě s možností okamžitého užívání i budoucího rozšíření obytných prostor podle vlastních představ. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme osobně.

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Michal Malík
E-mail: michal.malik@malik-reality.cz
Telefon: +420 731646333
Telefon: +420 731646333

Aktuálně zastupuje u 12 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

Michal Malík reality

Aktuálně má v nabídce 12 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz