Prodej stylového RD na klíč – Vráž u Ostředka (4+kk, užitná plocha 123 m², pozemek 1 268 m², altán)

Nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné a klidné lokalitě Vráž (Bělčice u Ostředka, okres Benešov). Nemovitost prochází kompletní rekonstrukcí a bude dokončena „na klíč“. Finální povrchy a zařizovací předměty lze dokončit dle přání nového majitele. Předpokládaný termín dokončení je září 2026. Tento dům dokonale kombinuje komfortní moderní bydlení s praktickým zázemím. Celková zastavěná plocha domu včetně stodoly činí 118 m² (stavební parcela st. 23 o celkové výměře 320 m² včetně nádvoří). Celková vnitřní užitná plocha celého objektu činí 122,7 m² (obytná část 85,9 m² + přiléhající stodola 36,8 m²). Dispozice a výměry obytné části (4+kk se dvěma koupelnami, 85,9 m²): • 1. NP: o Vstupní chodba: 3,3 m² o Obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní zónou: 31,0 m² o Ložnice s přípravou pro krb: 17,3 m² o Koupelna (vana, WC, místo pro pračku a sušičku): 4,0 m² • 2. NP: o Ložnice s vestavěnými skříněmi: 17,3 m² o Dětský pokoj / pracovna v arkýři (orientačně): 9,0 m² o Koupelna se sprchovým koutem a WC: 4,0 m² o Prosvětlená otevřená galerie nad obývacím pokojem K obytnému domu přímo přiléhá stodola s otevřeným krovem a vnitřní plochou 36,8 m². Nabízí velký potenciál pro vybudování ateliéru, garáže, dílny nebo skladovacích prostor. Základní parametry pozemků: • Zastavěná plocha a nádvoří: 320 m² (stavební parcela st. 23). • Zahrada: Celkem 948 m² (parcely č. 458 a č. 470/1). • Celková plocha pozemků: 1 268 m². Kupní cena zahrnuje kompletní dokončení stavby generálním dodavatelem. Dostupnost do Prahy (cca 30 minut) díky blízkému nájezdu na dálnici D1 (exit 34 Ostředek). Okolí nabízí naprosté soukromí, přírodu a klid. K pozemku vede obecní příjezdová cesta, která je ve vlastnictví obce Ostředek. To zaručuje celoroční bezproblémový přístup, údržbu obce a hladké schválení případné hypotéky bankou. Technické specifikace a inženýrské sítě: • Vytápění: Elektrické podlahové vytápění v celém domě, včetně kompletního 2. NP (žádné radiátory). V ložnici v 1. NP je k dispozici klasický stylový krb na pevná paliva. • Klimatizace. • Ohřev vody: Úsporný velkokapacitní bojler (200 l) s vlastním tepelným čerpadlem. • Elektřina: Kompletní nová elektroinstalace s přípravou pro výhodný dvou tarifní odběr (tzv. nízký tarif pro vytápění a ohřev vody). • Kanalizace: Čistírna odpadních vod (ČOV) se vsakováním na vlastním pozemku. • Zdroj vody: Vlastní studna/vrt přímo na pozemku s rozvodem do domu i do venkovního altánu. • Průkaz energetické náročnosti (PENB): Bude k dispozici při prodeji. Součástí ceny „na klíč“ je: • Vybudování venkovního celoplošně proskleného altánu, který bude zapuštěn do terénu, svah bude zpevněn kamennou opěrnou zdi a obložen přírodním kamenem. Do altánu budou kompletně zavedeny veškeré sítě: elektřina, světlo, voda a odpad. • Oplocení celého pozemku. • Příprava parkovacího stání pro vice aut na vlastním pozemku (parc. č. 470/1) naproti domu. • Pokládka zámkové dlažby (chodníčky k altánu a finální úprava terénu kolem domu).

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Valeriy Trutnenko
E-mail: v.tr@doors.estate
Telefon: +420 777 617 077

Aktuálně zastupuje u 7 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

Company24.cz s.r.o.
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 11 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz