Prodej rodinného domu 3+1 s garáží a velkým pozemkem 1 957 m² – Ludgeřovice

Nabízíme k prodeji samostatný, celopodsklepený rodinný dům v žádané lokalitě Ludgeřovice (10 minut od Ostravy). Dům z roku 1968 je v udržovaném stavu po průběžných rekonstrukcích a stojí na výjimečně velkém, slunném pozemku 1.957 m². Výměry podlahové plochy: 79,70 m² - Obytné přízemí 72,60 m² - Podsklepená část s garáži 68,70 m² - Půdní prostory - z části zkosené Obytná část: K bydlení slouží přízemí se 3 pokoji, kuchyní, koupelnou s vanou, velkým umývadlem a WC + druhé samostatné WC, předsíň. Kuchyňská linka je celá vyměněná v roce 2021. Podlaha v domě je zateplená, kromě 2 obytných místností, kde je původní skladba podlahy. Okna v přízemí jsou plastová. a koupelna je po rekonstrukci. Jejich výměna včetně rekonstrukce koupelny a samostatného WC proběhla v roce 2013. Na půdě zůstala okna původní, dřevěná špaletová. Elektřina je kompletně v mědi s revizi před 5 lety. Přistavěné zádveří a nové vstupní dveře jsou z roku 2023. Suterén: Celá plocha obytné části je podsklepená s integrovanou garáží, dílnou a sklady. Střecha/půda: Na půdě je zateplená cca třetina podlahy. Zateplení podlahy půdy proběhlo ve dvou částech a to 25 cm polystyrenem + 27 cm minerální vatou. Je zde možnost vestavby tří podkrovních pokojů (co se začalo), případně samostatné bytové jednotky. Střešní krytina je plechová. Vytápění: Úsporný plynový kondenzační kotel vyměněn před cca 7 lety a vyvložkovaným komínem. Je možné vytápění přes kamna na dřevo v pokoji. Ohřev vody: Plynový průtokový ohřívač + funkční el. bojler (aktuálně odpojen). Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, plyn, elektřina, internet. Energetický štítek připravujeme. Lokalita a pozemek: Slunný, svažitý pozemek o výměře 1 957 m² s výhledem do širokého okolí. Obec Ludgeřovice má kompletní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, lékař) s výbornou dostupností do Ostravy a Hlučína. V případě otázek nebo prohlídky mě kontaktujte.

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Ing. Martin Kovaľ
E-mail: martin.koval@tonireal.cz
Telefon: +420773298268

Aktuálně zastupuje u 2 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

Toni real s.r.o.
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 11 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz