prodej řadového RD 5+kk 147m2 ul. Pod Nouzovem Praha 9 Kbely + 2x terasa+ garáž + 2x park.stání

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu na severovýchodním okraji Prahy 9-Kbely, v ulici Pod Nouzovem. Dům se nachází v jižní části komplexu a plynule navazuje na okolní zahrady a výstavbu. Základní údaje: 5+kk+ garáž- celkem 147 m2 Průkaz energetické náročnosti je třída B 2x terasa -20m2 s hliníkovou konstrukcí Solarlux a stínící markýzou + 9m2 bez zastřešení půda 50m2-sloužící jako úložný prostor nebo možnost vestavby 2 pokojů garáž 16 m2 + 2x parkovací stání na pozemku 52m2 zahrada 95 m2- vzrostlá zeleň, klid a soukromí, jižní orientace ze severní i jižní strany vyvedena voda pro zalévání zahrady je světlý (severojižní orientace), velmi prostorný, ideální pro 4-5ti člennou rodinu. Dispozice domu: - Přízemí 75 m2- obývací pokoj s kuch. koutem se vstupem na terasu a zahradu, 1xskladovací místnost 7 m2, 1x technická místnost, úložný prostor pod schodištěm, předsíň s vestavěnou skříní, garáž se samostatným vjezdem, bezbarierový přístup - 1.patro 72 m2- 4x samostatná ložnice, 1x šatna, 2x koupelna (vana, sprchový kout), 2x WC , vstup na půdu - Půda: sloužící jako úložný prostor, možnost půdní vestavby 1-2 pokoje Vybavení: kuch. linka s velkou spíží, vestavěnné spotřebiče (lednice, myčka, el. varná deska, digestoř, el. trouba a mikrovlnná trouba), centrální vysavač, optický kabel ve všech místnostech, zaabezpečovací systém, domácí telefon, biokrb, ve všech oknech bezpečnostní skla a stínící žaluzie, dálkové ovládání garážových a vjezdových vrat, zásuvka 400V v garáži Podlaha: plovoucí-imitace dřeva nebo dlažba, na nezastřešené terase Bangkirai Vytápění: zdrojem tepla je vlastní výměníková stanice CZT s vlastní regulací (lze ovládat teplotu topení a TUV v domě), v případě odstávky (v létě) lze využít elektrický kotel jako záložní zdroj pro ohřev TUV. Měsíční poplatky: cca 7.800,-Kč/měs./4os. ( topení cca 4.000,-Kč/měs., elektřina cca 1.800,-Kč a voda 2.000,-Kč). Dům je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 1 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9 min.), autem do centra cca 25 min., 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely-Masarykovo nádraží (cca 20 min.). Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností- základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku, dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singletraily, zámek a park ve Ctěnicích a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany. Prohlídky jsou možné po telefonické dohodě, k nastěhování po vzájemné dohodě. Uvedená cena je včetně provize, daní a právních služeb. Dům lze financovat hypotékou, s vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Prohlídky a prodej zprostředkuje

Lenka Brožová
E-mail: rkzapa@volny.cz
Telefon: +420 608237689
Telefon: +420 257325117

Aktuálně zastupuje u 3 nemovitostí

Nezávazně se zeptejte! chcete více informací o nemovitosti?

Prosíme, nevyplňujte

Vaše jméno

Vaše telefonní číslo

Váš E-mail (*)

 

Odesláním souhlasíte s poskytnutím dat třetí straně (= realitní kanceláři). Nezbytné, abychom dotaz mohli poslat. Vaše data nezneužijeme.
Pole označené (*) jsou povinné.

Zastupující realitní kancelář

ZAPA reality, s.r.o.
Ověřená realitní kancelář

Aktuálně má v nabídce 8 nemovitostí

Sdílejte nemovitost

Trvalý odkaz